Knight Frank presenta a Asefa el informe de Obra Nueva Residencial en Madrid 2014-2015

La sede de Asefa Seguros ha acogido esta semana la presentación del Informe de Obra Nueva Residencial 2014-2015 de la Comunidad de Madrid elaborado por Knight Frank. Cyrille Mascarelle, director general de la aseguradora, abrió un acto al que asistieron más de 70 profesioanles entre los que se encontraban Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la Fundación Asprima, y Alberto Prieto, socio director general de Knight Frank.

Ernesto Tarazona, socio director de Residencial y Suelo de Knight Frank, destacó en su exposición que:  los visados de obra nueva crecieron un 35% en 2014 (tercer trimestre de 2014 frente a la totalidad de 2013);la inversión residencial alcanzó los 900 millones de euros en 2014, un 200% más que el año anterior; Madrid se posiciona como la locomotora del sector, con nuevos desarrollos en Valdebebas y Arroyofresno; acompañando la reactivación de la oferta se encuentra una demanda más solvente que está en disposición de comprar, gracias en parte a la moderada recuperación de los fundamentales macroeconómicos que inciden directamente en la capacidad de compra; este repunte de la demanda se refleja en el número de transacciones de obra nueva. Hasta septiembre de 2014, se vendieron 1.929 unidades, un 34% más que el mismo periodo del año anterior. Afirmación avalada por el comportamiento de los precios en Madrid, siendo los distritos más céntricos los que muestran variación positiva. En el distrito Centro el repunte ha sido de un 3%, mientras que en zonas como Salamanca, Retiro y Chamberí se sitúa en el 2%.

Para Tarazona, “de cara a 2015, esperamos de nuevo importantes volúmenes de inversión en activos bien ubicados con retornos atractivos a medio y largo plazo”.

Del informe también se extrae que los inversores internacionales, que suelen llegar a acuerdos con socios locales para agilizar la gestión de sus inversiones han protagonizado un número importante de operaciones en edificios para su rehabilitación mientras que los inversores locales prefieren invertir en suelo, estructurando parte de la operación con fórmulas de autofinanciación y apoyo en la gestión de gestoras de cooperativas.


Sin respuestas a "Knight Frank presenta a Asefa el informe de Obra Nueva Residencial en Madrid 2014-2015 "