La presidenta del Consejo General analiza la directiva de Crédito Hipotecario en el VII Foro Seaida

El pasado miércoles se celebró en Madrid la segunda jornada del VII Foro Seaida de Seguros, en el que la presidenta del Consejo General, Elena Jiménez de Andrade, y el profesor de Derecho Mercantil y de Derecho del Seguro Privado de la Universidad Complutense de Madrid, Francisco Javier Tirado, ofrecieron un debate sobre la Directiva sobre Crédito Hipotecario y su transposición al derecho español, abordando tanto la perspectiva de los mediadores como la de los consumidores.

La presidenta del Consejo General explicó que el Consejo General va a intervenir de “forma primordial” para reforzar la libre elección de entidad aseguradora y de mediador, puesto que “el cliente en general y el consumidor en particular no se deben encontrar indefensos frente a la entidad bancaria prestamista, que actúa no solo como banco otorgante del préstamo, sino también como operador de banca seguros (invento español, que privilegia a las entidades bancarias frente a las figuras tradicionales del agente y del corredor)”, defendió. Asimismo, expuso de forma detallada las principales cuestiones que se han logrado incorporar en el amplio debate de los diferentes anteproyectos que han precedido esta normativa y revisó algunos de sus puntos clave, como la información publicitaria al prestatario, la transparencia en la comercialización de préstamos inmobiliarios, la incidencia del seguro en el reembolso anticipado del préstamo o la exigencia de un seguro de responsabilidad civil a los intermediarios del crédito hipotecario.

La titular del Consejo General también opinó sobre la erradicación de la práctica de ventas vinculadas: “Es un precepto fundamental en cuanto se recoge la libre elección de entidad aseguradora y por consiguiente también de mediador y que el prestamista no puede cobrar nada por el análisis de las pólizas que aporte el deudor hipotecario y además no se puede modificar a peor la oferta crediticia”. Añadió al respecto que “el cumplimiento de este precepto va a exigir una importante cautela por parte de la Administración, de las Asociaciones de consumidores y del Consejo General’. Por último, advirtió de nuevo que el “Consejo General va a tener una vigilancia activa dirigida a que se respete la libre elección de la entidad aseguradora y la posibilidad de asesoramiento por parte del mediador de seguros, para que se mantenga una situación de lícita concurrencia en el desarrollo de los seguros combinados con la práctica del crédito hipotecario”.

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