Mutua de Propietarios: Sólo el 32% de los vecinos conoce las coberturas de su póliza de Comunidades

Según se desprende del estudio ‘Vecinos en Comunidad’ de Mutua de Propietarios, sólo el 32% de los vecinos concoce las coberturas de su póliza de Comunidades, siendo las más mencionadas los daños por agua, por fuego y la responsabilidad civil. De hecho, según los últimos datos de ICEA, los siniestros más habituales en las comunidades de vecinos son los daños por agua (81,5%), seguido de los fenómenos atmosféricos (21%), de la rotura de cristales (10%) y de la Responsabilidad civil (8%). Del informe también se extrae que Internet (28%); el Administrador de Fincas (27,7%) y el mediador de seguros (16%) son las principales vías para la contratación de un seguro. En este sentido, los vecinos han mostrado altas dosis de confianza en los profesionales que gestionan su comunidad: un 85% en el caso del presidente, y un 76% en el administrador de fincas. Además, la contratación de un seguro para la comunidad es una decisión que se adopta por votación por cerca del 74% de los vecinos, ya que no es obligatorio salvo en las comunidades autónomas de Madrid y Valencia.

El estudio desvela también que en la mitad de las comunidades de vecinos (48%) sólo realiza una reunión anual, si bien, a mayor número de vecinos, mayor número de reuniones (en el 32% de las comunidades grandes se realizan tres o más reuniones al año, frente al 13% de media). En estas reuniones, las reformas comunitarias son la principal causa de enfrentamiento entre propietarios (28,9%), seguida por la morosidad (24%), los conflictos de intereses (14,2%), el uso de zonas comunes (11,9%) y los ruidos (8,8%).

Por otro lado, en cuanto a las preocupaciones, los vecinos se sitúan en primer lugar la conservación y el mantenimiento del edificio (38,7%); en segunda posición, la morosidad (16,9%), y los vecinos molestos (14,2%) como tercera. En ese sentido, el director de Desarrollo Corporativo de Mutua de Propietarios, David Grau, explicó que para dar soluciones a estas preocupaciones “las compañías aseguradoras debemos evolucionar ofreciendo una especialización que dé cobertura a las necesidades de mantenimiento a través de revisiones periódicas que incluyan toda la información sobre el estado de conservación del inmueble para facilitar un diagnostico, definir acciones preventivas de siniestros y ofrecer un ahorro económico a la comunidad más allá del seguro”.

En este último punto, se observa una alta penetración del seguro de comunidades: nueve de cada diez comunidades cuentan con un seguro que cubre posibles eventualidades. “Existe una mayor concienciación del valor de los activos inmobiliarios y, por ello, se ha incrementado las pólizas que te ayudan a mantener la salud de tu edificio”, asegura Grau, que estima que aún existen unos 500.000 edificios residenciales colectivos en España sin seguro, de los 1,9 millones existentes.


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